@重慶晨報渝東播報 10月16日,梁平縣第三屆房交會將在人民廣場拉開帷幕,至19日星期天結束。立城、澤京、興茂等22家房企及新茂裝飾、浩天建材參展。此次房交會一個重要政策背景是:9月30日,央行為剛需們送出了“大禮”:首套房貸七折,認貸不認房,即只要付清了以前房貸的,再貸款算首套。
  城市化後發優勢,讓梁平房地產市場具有巨大的潛在購買力。到2013年,梁平城鎮化率38.94%,在全市各區縣中排名靠後,與墊江齊平。全縣92萬人口,除農村人口和集鎮人口,目前城區人口約為12萬。
  國慶期間樓市活動不斷
  梁平因機場的地理鉗制,老城無法向北拓展,幾年前縣委縣政府作出向西向南建設新城的規劃和方案,大手筆新城建設拉開大幕。梁平新城,依山環湖,幾年下來已輪廓初具,道路骨架完工。
  梁平房價今年1-7月住宅均價4278元,比去年同期只漲了1元。但入市房屋套數,今年1-7月同比增長了20%。上月,戴斯公開打出清盤尾房特價3550元,燃起九月樓市烽煙;旋即隆鑫以3570元跟進推出特價房,順盛依山郡在4038元的基礎上推出了3777元的推價房……轉眼,後發制人、新入梁平的大盤美麗澤京,打出了首付1萬買房。興茂集團則數個項目齊發,在國慶曾推出最高優惠4萬元/套的活動。
  而堅守品質路線的立城·香漫林(即香山公館三期)繼續擦亮自己的名片——梁平高端住宅區、梁平首個通過預評審的“綠色生態小區”,趁國慶長假下鄉巡演,開展“搶丈母娘”活動儲客……
  “首套房貸七折”尚未落地
  這次房交會,22家房企共104.6萬平方米房源參展。扣除億聯和商投兩家共93000平方米商鋪和其他一些樓盤的部分商鋪外,住宅房源在80萬平方米左右,以平均100平方米計算,房源在7000套以上。其中體量最大的美麗澤京,共21萬餘平方米參展。
  本次房交會將有郵政儲蓄銀行、農商行、中國銀行、農行參展,解答各種房貸問題。
  記者從梁平各銀行瞭解到,均沒接到上級關於執行首套房貸七折的細則和通知。2009年“首套房貸七折”的政策也是經過了一段時間才落地,以前辦的存量房貸,只要信用良好,申請後也一般能享受七折優惠。據瞭解,不良徵信記錄將被銀行信用系統保留5年才消除。
  本組文/重慶晨報記者 傅祖洪
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